Estimation théorique
Chemin Castillon,97432 Saint Pierre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Castillon,97432-Saint Pierre indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.831€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.831€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.831€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.831€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-25 | 3 | CHE CASTILLON | 4 | 86 | 235 | 263000€ | 3058€ |
2023-04-17 | 9 | CHE SALME | 5 | 93 | 551 | 160000€ | 1720€ |
2022-01-06 | 14 | RUE ALBERT LOUGNON | 5 | 75 | 329 | 90000€ | 1200€ |
2023-02-13 | 21 | CHE CASTILLON | 3 | 61 | 185 | 105000€ | 1721€ |
2022-03-30 | 8 | RUE ALBERT LOUGNON | 4 | 68 | 286 | 154751€ | 2276€ |
2022-01-27 | 163 | CHE JULIETTE DODU | 3 | 75 | 686 | 400000€ | 5333€ |
2019-05-21 | 3 | CHE DE LA POSTE | 4 | 95 | 574 | 218000€ | 2295€ |
2020-01-18 | 23 | CHE BOEUF | 6 | 75 | 286 | 105000€ | 1400€ |
2020-09-23 | 3 | CHE CHION HOCK | 3 | 55 | 829 | 280000€ | 5091€ |
2020-01-24 | 35 | CHE BOEUF | 4 | 90 | 433 | 260000€ | 2889€ |
2023-02-24 | 13 | IMP GEORGES AZEMA | 3 | 57 | 112 | 68000€ | 1193€ |
2021-09-09 | 6 | RUE DU DOCTEUR DIERICK | 6 | 83 | 407 | 195000€ | 2349€ |
2020-05-27 | 3 | CHE ROCHEFEUILLE | 2 | 54 | 590 | 190000€ | 3519€ |
2021-12-01 | 2 | RUE DU DOCTEUR DIERICK | 5 | 102 | 265 | 33000€ | 324€ |
2021-02-03 | 2 | IMP GEORGES AZEMA | 4 | 68 | 177 | 79500€ | 1169€ |
2022-02-15 | 1 | RUE DU DOCTEUR DIERICK | 6 | 83 | 377 | 72200€ | 870€ |
2020-08-06 | 79 | CHE JULIETTE DODU | 4 | 86 | 680 | 300945€ | 3499€ |
2019-07-25 | 9 | CHE SOUBADOU | 4 | 75 | 404 | 292000€ | 3893€ |
2019-05-31 | 22 | CHE CHION HOCK | 4 | 110 | 630 | 274000€ | 2491€ |
2022-09-15 | 22 | CHE CHION HOCK | 4 | 110 | 630 | 468930€ | 4263€ |
2020-08-21 | 50 | CHE BOEUF | 2 | 60 | 416 | 60000€ | 1000€ |
2022-06-21 | 9 | RUE DE L EGLISE RDC | 4 | 74 | 407 | 259700€ | 3509€ |
2022-12-12 | 1 | CHE FERRERE | 5 | 128 | 679 | 358800€ | 2803€ |
2021-08-20 | 32 | CHE JULIETTE DODU | 4 | 63 | 584 | 225900€ | 3586€ |
2022-10-28 | 8 | CHE JEAN MAMOSA | 5 | 87 | 177 | 90000€ | 1034€ |
2020-04-30 | 3 | IMP WILFRID ET RAYMOND | 4 | 94 | 404 | 297700€ | 3167€ |
2021-10-08 | 68 | CHE SALME | 5 | 110 | 371 | 272000€ | 2473€ |
2023-01-27 | 7 | CHEMIN MILLET | 4 | 70 | 559 | 169000€ | 2414€ |
2022-12-29 | 13 | RUE DE L EGLISE RDC | 5 | 70 | 1431 | 550000€ | 7857€ |
2021-02-23 | 21 | CHE CHION HOCK | 4 | 80 | 484 | 165000€ | 2063€ |
2021-09-14 | 48 | CHE FERNAND COLLARDEAU | 5 | 118 | 183 | 94300€ | 799€ |
2022-10-21 | 122 | CHE LENORMAND | 4 | 95 | 1126 | 335000€ | 3526€ |
2019-06-11 | 65 | CHE PETIT PAUL | 5 | 153 | 690 | 310000€ | 2026€ |
2020-07-13 | 23 | CHE DUMESGNIL | 6 | 149 | 1054 | 475000€ | 3188€ |
2021-06-23 | 50 | CHE DES ASSISES | 4 | 98 | 381 | 318600€ | 3251€ |
2020-11-30 | 16 | IMP DES FEVES | 4 | 108 | 589 | 277000€ | 2565€ |
2023-01-25 | 52 | CHE DES ASSISES | 4 | 98 | 369 | 388000€ | 3959€ |
2022-07-08 | 44 | CHE DUMESGNIL | 4 | 56 | 192 | 145000€ | 2589€ |
2022-09-29 | 33 | CHE CHION HOCK | 2 | 41 | 147 | 55000€ | 1341€ |
2022-08-03 | 18 | CHE JULIETTE DODU | 3 | 150 | 1195 | 620000€ | 4133€ |
2021-07-15 | 35 | CHE MOULIN A CAFE | 3 | 57 | 446 | 140000€ | 2456€ |
2021-09-22 | 13 | CHE BUREL | 3 | 80 | 369 | 215000€ | 2688€ |
2021-12-20 | 14 | RUE DE L EGLISE RDC | 3 | 49 | 535 | 172000€ | 3510€ |
2021-09-28 | 2 | CHE JULIETTE DODU | 5 | 135 | 351 | 162325€ | 1202€ |
2019-12-05 | 6 | IMP MARIE SMITH | 5 | 60 | 231 | 60000€ | 1000€ |
2022-07-27 | 7 | IMP DES INDIGOS | 5 | 145 | 332 | 319000€ | 2200€ |
2023-06-21 | 30 | CHEMIN MILLET | 5 | 120 | 668 | 230000€ | 1917€ |
2020-09-10 | 15 | CHE BUREL | 3 | 85 | 370 | 259000€ | 3047€ |
2020-09-09 | 4 | ALL DES EVIS | 5 | 149 | 439 | 209000€ | 1403€ |
2020-02-06 | 35 | CHE SAINTE CELINE | 3 | 63 | 455 | 235000€ | 3730€ |
2023-05-22 | 20 | ALL DES ZEMBREVATTES | 3 | 47 | 396 | 25500€ | 543€ |
2022-07-11 | 7 | CHE NIOBE | 6 | 130 | 1930 | 491500€ | 3781€ |
2022-08-18 | 6 | IMP BOURBON POINTU | 4 | 100 | 404 | 385200€ | 3852€ |
2021-04-30 | 15 | CHE NIOBE | 6 | 130 | 362 | 306300€ | 2356€ |
2021-01-18 | 3 | IMP BOURBON POINTU | 4 | 106 | 407 | 336000€ | 3170€ |
2020-12-21 | 50 | CHE SAINTE CELINE | 5 | 88 | 2044 | 1586230€ | 18025€ |
2021-05-21 | 19 | ALL RAYMOND PALMAS | 4 | 67 | 249 | 160000€ | 2388€ |
2021-08-18 | 5 | IMP BOURBON POINTU | 5 | 140 | 414 | 379300€ | 2709€ |
2022-12-05 | 5 | IMP BOURBON POINTU | 5 | 140 | 414 | 423500€ | 3025€ |
2022-06-23 | 14 | ALL DES ZEMBREVATTES | 4 | 75 | 335 | 210000€ | 2800€ |
2020-11-19 | 17 | ALL RAYMOND PALMAS | 4 | 71 | 279 | 190000€ | 2676€ |
2021-12-08 | 11 | ALL DES JACQUES | 6 | 74 | 269 | 27500€ | 372€ |
2022-08-31 | 15 | CHE LALLEMAND | 4 | 94 | 1018 | 230900€ | 2456€ |
2020-10-01 | 14 | CHE OSIAS CADET | 2 | 30 | 342 | 50000€ | 1667€ |
2020-10-01 | 14 | CHE OSIAS CADET | 2 | 30 | 342 | 83000€ | 2767€ |
2021-10-19 | 13 | ALL RAYMOND PALMAS | 5 | 98 | 463 | 310000€ | 3163€ |
2020-09-23 | 86 | CHE DES ASSISES | 5 | 130 | 186 | 225000€ | 1731€ |
2021-12-30 | 25 | CHE RECHERCHANT CD28 | 3 | 54 | 1166 | 365000€ | 6759€ |
2022-06-14 | 19 | CHE LALLEMAND | 5 | 108 | 497 | 102000€ | 944€ |
2023-05-12 | 28 | CHE LALLEMAND | 6 | 89 | 505 | 350000€ | 3933€ |
2022-11-16 | 72 | CHE SAINTE CELINE | 4 | 74 | 0 | 156000€ | 2108€ |
2019-07-29 | 72 | CHE SAINTE CELINE | 4 | 74 | 0 | 166000€ | 2243€ |
2023-01-27 | 179 | CHE BOEUF | 4 | 97 | 400 | 340000€ | 3505€ |
2022-11-30 | 60 | CHE FERRERE | 3 | 72 | 351 | 215000€ | 2986€ |
2020-06-30 | 13 | ALL DES ROSIERS | 4 | 56 | 338 | 250000€ | 4464€ |
2022-01-13 | 78 | CHE SAINTE CELINE | 5 | 107 | 306 | 110000€ | 1028€ |
2020-02-07 | 39 | ALL DES VACOAS RDC | 4 | 136 | 474 | 380000€ | 2794€ |
2020-05-12 | 8 | ALL DES ROSIERS | 2 | 45 | 332 | 225000€ | 5000€ |
2021-03-22 | 58 | CHE FERRERE | 8 | 123 | 332 | 332300€ | 2702€ |
2020-06-11 | 9 | ALL DES ROSIERS | 7 | 80 | 295 | 28500€ | 356€ |
2021-09-17 | 37 | CHE BUREL | 5 | 125 | 459 | 340000€ | 2720€ |
2021-12-31 | 40 | CHE OSIAS CADET | 6 | 130 | 481 | 310000€ | 2385€ |
2021-06-15 | 48 | ALL DES VACOAS RDC | 4 | 90 | 402 | 424000€ | 4711€ |
2022-02-14 | 2 | ALL DES BARBADINES | 4 | 122 | 134 | 320000€ | 2623€ |
2022-08-22 | 7 | ALL DES ROSIERS | 4 | 54 | 356 | 23500€ | 435€ |
2019-07-10 | 29 | CHE LALLEMAND | 4 | 102 | 490 | 290000€ | 2843€ |
2021-12-14 | 82 | CHE SAINTE CELINE | 4 | 138 | 900 | 113750€ | 824€ |
2021-10-06 | 44 | CHE OSIAS CADET | 4 | 60 | 465 | 210000€ | 3500€ |
2021-03-25 | 29 | CHE LALLEMAND | 4 | 102 | 557 | 326780€ | 3204€ |
2020-07-10 | 194 | CHE BOEUF | 5 | 152 | 439 | 285000€ | 1875€ |
2021-03-24 | 17 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 80 | 531 | 126000€ | 1575€ |
2023-04-21 | 63 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 102 | 435 | 280800€ | 2753€ |
2022-11-02 | 8 | IMP DES ZANTAKS | 4 | 94 | 292 | 230000€ | 2447€ |
2020-02-29 | 39 | RUE DE L EGLISE RDC | 6 | 185 | 563 | 293000€ | 1584€ |
2019-10-30 | 346 | ALL BOIS NOIRS | 4 | 88 | 110 | 6991600€ | 79450€ |
2021-03-23 | 12 | CHE PAUL LEGROS RDC | 4 | 90 | 890 | 263000€ | 2922€ |
2020-07-31 | 73 | RUE BENJAMIN MOLOISE | 4 | 80 | 423 | 185000€ | 2313€ |
2022-03-23 | 19 | CHE NEUF | 4 | 91 | 982 | 270000€ | 2967€ |
2021-11-08 | 38 | CHE LALLEMAND | 4 | 107 | 671 | 310000€ | 2897€ |
2022-11-04 | 36 | CHE LALLEMAND | 4 | 81 | 191 | 304500€ | 3759€ |
2021-11-05 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 85 | 546 | 235990€ | 2776€ |
2022-09-27 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 85 | 546 | 331990€ | 3906€ |
2022-11-21 | 44 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 150 | 738 | 258000€ | 1720€ |
2020-09-30 | 32 | CHE PETIT PAUL | 4 | 61 | 267 | 160000€ | 2623€ |
2023-05-11 | 18 | ALL DES SALANGANES | 4 | 70 | 298 | 221000€ | 3157€ |
2022-12-13 | 32 | CHE PAUL LEGROS RDC | 3 | 63 | 328 | 170000€ | 2698€ |
2020-09-22 | 29 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 160 | 819 | 385000€ | 2406€ |
2021-08-26 | 13 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 124 | 552 | 420230€ | 3389€ |
2021-11-15 | 40 | CHE LALLEMAND | 5 | 141 | 1163 | 511770€ | 3630€ |
2020-10-30 | 38 | CHE LALLEMAND | 4 | 107 | 548 | 300000€ | 2804€ |
2019-07-25 | 26 | CHE PETIT PAUL | 5 | 85 | 277 | 140000€ | 1647€ |
2023-04-20 | 32 | CHE PAUL LEGROS RDC | 4 | 100 | 403 | 265000€ | 2650€ |
2020-10-23 | 1 | CHE ANACLET BENARD | 5 | 95 | 568 | 292825€ | 3082€ |
2019-08-06 | 38 | CHE PAUL LEGROS RDC | 4 | 90 | 487 | 334000€ | 3711€ |
2022-09-26 | 108 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 60 | 643 | 280000€ | 4667€ |
2021-01-29 | 14 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 131 | 554 | 406840€ | 3106€ |
2020-11-09 | 11 | IMP DES KIWIS | 3 | 79 | 41 | 187500€ | 2373€ |
2019-09-25 | 13 | IMP DES KIWIS | 4 | 81 | 139 | 152000€ | 1877€ |
2021-11-29 | 8 | CHE BERNARDIN LUCIE | 4 | 85 | 420 | 384260€ | 4521€ |
2020-09-15 | 14 | IMP DES KIWIS | 4 | 81 | 138 | 175000€ | 2160€ |
2020-05-20 | 8 | IMP DES KIWIS | 4 | 77 | 124 | 180000€ | 2338€ |
2020-07-24 | 10 | CHE DUCASTEING | 5 | 169 | 757 | 495000€ | 2929€ |
2021-06-23 | 27 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 140 | 616 | 300020€ | 2143€ |
2021-10-12 | 93 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 49 | 132 | 99000€ | 2020€ |
2022-02-25 | 45 | CHE PAUL LEGROS RDC | 5 | 150 | 808 | 425000€ | 2833€ |
2020-10-20 | 6 | IMP DES KIWIS | 4 | 88 | 132 | 175000€ | 1989€ |
2022-04-13 | 42 | CHE PAUL LEGROS RDC | 4 | 100 | 369 | 370000€ | 3700€ |
2020-09-28 | 31 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 110 | 832 | 387500€ | 3523€ |
2022-04-06 | 5 | IMP DES KIWIS | 4 | 88 | 135 | 190000€ | 2159€ |
2020-09-09 | 74 | CHE NIOBE | 3 | 82 | 621 | 232000€ | 2829€ |
2021-12-03 | 29 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 140 | 616 | 255170€ | 1823€ |
2023-01-24 | 64 | CHE BUREL | 3 | 48 | 301 | 70000€ | 1458€ |
2020-05-18 | 4 | IMP DES KIWIS | 4 | 88 | 139 | 181000€ | 2057€ |
2021-12-02 | 55 | CHE BUREL | 2 | 52 | 393 | 170000€ | 3269€ |
2022-11-30 | 32 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 166 | 677 | 520900€ | 3138€ |
2021-06-14 | 22 | ALL DES FICUS | 7 | 143 | 538 | 382750€ | 2677€ |
2020-07-27 | 4 | IMP RENE MAILLOT | 4 | 126 | 525 | 300000€ | 2381€ |
2021-11-08 | 10 | CHE AMOUNY | 6 | 125 | 1142 | 380000€ | 3040€ |
2021-04-29 | 53 | CHE PAUL LEGROS RDC | 4 | 95 | 313 | 306150€ | 3223€ |
2021-09-08 | 18 | ALL JOSEPH AVRIL | 4 | 80 | 985 | 346150€ | 4327€ |
2023-05-09 | 1 | ALL DES SALANGANES | 5 | 104 | 261 | 260000€ | 2500€ |
2021-09-20 | 81 | CHE SAINTE CELINE | 4 | 79 | 238 | 235084€ | 2976€ |
2020-01-28 | 16 | ALL JOSEPH AVRIL | 4 | 122 | 403 | 272000€ | 2230€ |
2021-11-30 | 6 | CHE AMOUNY | 5 | 96 | 679 | 475000€ | 4948€ |
2020-08-13 | 47 | CHE PAUL LEGROS RDC | 5 | 120 | 664 | 300000€ | 2500€ |
2021-01-15 | 7 | RUE HENRI HOARAU | 5 | 157 | 1082 | 536650€ | 3418€ |
2020-11-23 | 138 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 368 | 138000€ | 2300€ |
2020-10-06 | 15 | CHE MOREL | 4 | 42 | 554 | 95000€ | 2262€ |
2021-09-30 | 98 | CHE DIAGONALE RDC | 4 | 81 | 613 | 330000€ | 4074€ |
2019-05-17 | 37 | RUE HENRI BENARD | 4 | 80 | 621 | 260000€ | 3250€ |